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一、房屋沉降原因分析
1.地質勘查原因
地質勘查過程中，各勘察點之間間距過大、數量過少或探孔深度不足，沒能準確探測出施工場地圖紙的不均勻性和存在的異常情況，這些均可導致地基不均勻沉降。同時，地勘出現問題，易導致地基處理不當、不滿足地基基礎設計要求。
2.工程設計因素
房屋建筑施工設計過程中因未考慮荷載差異問題，未設置沉降縫，導致房屋結構荷載差異過大，是建筑基礎部分受到不同大小的荷載作用，產生壓縮變形。房屋建筑結構設計不合理，如建筑結構平面復雜、長度過長、整理剛度較大等也是工程設計中常見問題。房屋建筑地基處理不當，墻體長高比設計不當、相鄰建筑物之間距離過小等因素，易引起基礎不均勻沉降。
3.地基處理因素
房屋建筑地基處理方法較多，如粉噴樁、壓密注漿、旋噴樁、深層攪拌樁等，相同地基處理方法對不同工程所要求的處理效果有所不同。因此，在實際施工過程中，采用相同方法處理不同土質的軟弱地基是導致地基不均勻沉降的主要原因之一。
4.施工質量因素
地基施工處理在質量上控制難度較大，施工過程中未能按照科學的施工工序，或未合理設置沉降縫和后澆帶，接茬不符合工程質量要求等，均有可能導致房屋建筑承載力和整體性較差，造成不均勻沉降。
二、沉降處理方法
1.整體下沉
采用基礎壓樁方法或灌漿方法。房屋面積樓層高，一般采用基礎壓樁。房屋樓層低，局部下沉可考慮灌漿加固。
2.不規則下沉
對于不規則下沉和出現傾斜，需先進行壓鋼管樁基礎加固施工后，再進行房屋糾偏，采用斷柱提升的方法。當然，有些房屋傾斜幅度較低，不影響使用的，也可考慮單做基礎加固。
當不均勻沉降超過房屋建筑的承載范圍，講引起較為嚴重的工程病害甚至工程事故。因此，對房屋建筑發生不均勻沉降的原因和危害進行分析，執行預防沉降的有效措施，使人民的生命財產安全得到保障。
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